Rachadura, fissura ou trinca? Dicas para identificar se existe um problema estrutural na casa e aprender a resolvê-lo

Ver uma fissura na parede é motivo para entrar em pânico? Enquanto uns tratam o problema como mero defeito estético, outros já começam a imaginar um grande problema estrutural. Calma, primeiro é preciso lembrar que podemos encontrar em uma construção fissuras, trincas e rachaduras, e que cada uma delas apresenta uma particularidade. Para esclarecer todas as dúvidas sobre o assunto, o arquiteto Alan Dal Pont explicou como podemos identificá-las e as melhores maneiras de preveni-las.

Qual a diferença?

Alan explica que, se o seu problema for realmente uma fissura, não há com o que se preocupar. Isso porque elas costumam apresentar apenas 1 mm de espessura, com uma abertura somente na área da superfície. Em termos práticos, isso significa que ela irá atingir principalmente a pintura e a massa corrida.

Já quando falamos de trinca temos um aumento na gravidade do problema. Neste caso, há um aumento na espessura, fazendo com que ela tenha entre 1 a 3 mm. Com uma abertura mais acentuada é preciso contratar um profissional para resolver o problema, já que ela pode afetar a estrutura da edificação.

Por fim temos a rachadura, que é muito grave e requer uma atenção imediata. Sua espessura é maior que 3 mm, o que significa que vento e água passam com facilidade pela área. Isso permite que a abertura acabe aumentando, o que pode afetar toda a estrutura da edificação.

Como posso evitá-las?

As causas para esse tipo de problema são diversas, e por isso Alan Dal Pont dividiu os principais fatores em tópicos:

1. Má execução da obra: Ao não seguir o projeto original – se é que ele existe – a rigidez da estrutura pode ficar comprometida a longo prazo;

2. Má impermeabilização: Ela pode ocorrer com elementos estruturais, ou a execução do sistema hidráulico pode ser ruim, o que vai causar infiltrações;

3. Não seguir as especificações dos materiais de revestimento: Simplesmente ignorar o famoso “passo a passo” quando se trata de massa corrida, tinta e reboco, por exemplo, faz com que a retração dos materiais seja possível;

4. Não respeitar o tempo de cura do concreto: Isso pode não dar a resistência necessária à estrutura;

5. Má acomodação da edificação: Isso porque, quando se constrói, existe um período de acomodação ao solo;

6. Há um comprometimento estrutural: Ele ocorre quando há um excesso de carga na estrutura;

7. Dilatação térmica. Neste caso, partes da edificação que ficam expostas ao sol dilatam e retraem, causando fissuras, trincas e até rachaduras.

Quando devo me preocupar e como resolvo o problema?

Mesmo com pequenas fissuras é importante ficar atento, explica o arquiteto. Isso porque se ela aumentar será preciso chamar um engenheiro especialista para investigar a causa do problema e, em seguida, resolvê-lo. “Normalmente nesta hora a resolução é simples e rápida, porém, se não for feito, o problema tende a piorar e a solução será mais cara”, alerta Alan.

Da mesma forma que são muitos os motivos para a existência de fissuras, trincas e rachaduras, também não são poucas as soluções. Por isso, é importante contratar um profissional especializado para resolver o problema. “O projeto é a primeira fase para que você tenha uma obra bonita, funcional, econômica e bem-feita. A execução também é de suma importância para que isso não aconteça. Fique sempre atento à sua obra e, caso não execute, exija do profissional o acompanhamento da obra. Isso pode te livrar de vários problemas a curto e longo prazo”, finaliza o arquiteto.